Condominio Badaloni a Fiesso Umbertiano (RO)

L’immobile, realizzato nei primi anni ottanta, è costituito da 16 unità immobiliari (abitazione più garage) divise in due blocchi, ciascuno con un vano scala comune che collega i singoli appartamenti, disposti su due livelli fuori terra, ai garage seminterrati.

Le opere di manutenzione straordinaria per efficientamento energetico erano relative sia alle parti condominiali sia alle singole unità immobiliari e hanno garantito un miglioramento di oltre due classi energetiche, nel rispetto di quanto previsto dal D.L. n. 34/2020, portando l’intero complesso edilizio dalla classe F alla classe A2.

Gli interventi, nel complesso, sono stati i seguenti:

Efficientamento energetico del fabbricato (Super Ecobonus 110%), articolati in:

– Smontaggio del manto di copertura per posizionamento dell’isolante termico, della membrana impermeabile e della lamiera per installare gli impianti fotovoltaici.

– Posizionamento sotto tegola di isolante termico in Isotec (poliuretano espanso)

– Rifacimento lattonerie (canali di gronda, scossaline pluviali).

– Realizzazione di sistema isolante a cappotto su tutte le pareti perimetrali

– Sostituzione dei vecchi davanzali con davanzali nuovi a taglio termico

– Installazione di tende parasole retrattili

– Installazione di impianto fotovoltaico integrato nella copertura P.nom da 3 a 5 kWp.

– Sostituzione dei serramenti interni con serramenti nuovi aventi U pari o inferiori a 1,3 W/mqk.

– Sostituzione degli avvolgibili con avvolgibili nuovi in alluminio coibentato.

– Sostituzione del generatore di calore con caldaia a condensazione P.nom 23.60 kW

– Sostituzione del generatore di calore con pompa di calore aria-acqua di P.nom 7 kW e adeguamento dei corpi radianti interni sostituendo gli esistenti in ghisa con elementi nuovi in acciaio

– Installazione di batteria di accumulo dell’energia elettrica autoprodotta della capienza 10 kWh.

– Sostituzione dei portoncini di ingresso agli appartamenti con portoncini nuovi coibentati.

Riqualificazione e restauro della facciata esterna (Bonus facciate 90%):

– Idrolavaggio della facciata e delle cornici.

– Rifacimento dell’intonaco, rasatura e tinteggiatura dei balconi, delle cornici, delle fiorire esterne e della parte fuori terra dei locali non riscaldati (cantine e garage seminterrati).

– Trattamento e tinteggiatura degli elementi metallici in facciata (balaustre, inferriate).

– Restauro e ripristino delle cornici a sbalzo della copertura e relativa tinteggiatura.

– Rifacimento delle teste dei camini.

– Rifacimento del battiscopa esterno.

Ristrutturazione edilizia interna (Bonus Ristrutturazione 50%):

– Rifacimento linea di adduzione idrica dal contatore alle singole U.I.

– Rifacimento completo dei bagni.

– Installazione di sistema VMC semplificato.